First impressions
Een eerste indruk is altijd de belangrijkste en tekenend voor het verdere verloop van de verkoop. En waar vindt de allereerste indruk plaats? Online! Kies dus voor mooie, lichte foto’s die het karakter en potentieel van je woning in de verf zetten om op die manier een juiste sfeer te creëren.
Overweeg bovendien om een virtuele rondleiding mogelijk te maken. Zo kunnen geïnteresseerde kopers nog beter het potentieel van de woning inschatten. Geef steeds een zo correct mogelijk beeld van je woning, zo kan je afknappers ter plaatse alvast vermijden.
Wie ervoor kiest om te vertrouwen op Immo Vercammen kan overigens rekenen op een fotosessie of virtuele rondleiding om de verkoop van jouw woning te vergemakkelijken, beiden opgemaakt door onze professionele fotografen.
De geur van succes
Valt het pand online in de smaak? Dan volgt tijdens een plaatsbezoek een nieuwe eerste indruk. Deze keer niet digitaal. Zorg daarbij onder andere voor een nette voortuin, een propere gevel en een uitnodigende entree. Let er in een appartementsblok ook op dat de hal niet rommelig of vuil is. (Ook al is dat niet jouw toedoen, het geeft wel een slechte indruk aan potentiële kopers.)
Dat je woning er netjes bij moet liggen is vanzelfsprekend. Zeker een nette keuken en badkamer spreken enorm aan bij potentiële kopers. Ga voor een open en neutrale look, dit kan de meeste kopers wel bekoren. Haal gerust nog wat frisse plantjes of bloemetjes in huis en probeer in het algemeen zoveel mogelijk persoonlijke spullen tijdelijk op te bergen. En een gouden tip: vermijd huisdier- en rookgeuren. Dus zeker de kattenbak van Minou reinigen en de “drops” van Kazan nog even van het gras halen.
Homestyling
Geef je woning, waar nodig, een nieuw likje verf om het nieuw leven in te blazen. Denk eraan dat neutrale kleuren een veel grotere groep mensen aanspreken. Losse plinten, lekkende kranen, kapotte tegels, gordijnen met gaten, stroeve deuren,… pak je eveneens best aan als het kan. Kopers laten zich soms immers snel afleiden door kleine gebreken. Hoe beter je aan het klussen bent gegaan, hoe meer kopers zich focussen op de pluspunten van je woning.
Overweeg daarnaast om je woning te laten homestagen. Bij Immo Vercammen geven we tips & tricks mee om je woning optimaal te presenteren. Daarbovenop bieden we een gratis basic homestyling aan, zowel in de woning zelf als digitaal. Onze professionele fotografen hebben gevoel voor een gezellig interieur en voegen kleine sfeervolle accenten toe aan je woning. Dat en voldoende gezellig licht zullen wonderen doen voor de verkoopbaarheid! Bij panden die renovatie vereisen, voorzien we digitale voorbeelden van hoe een ruimte er kan uitzien na modernisering.
Ken je doelgroep en de markt
Dat de ligging van je huis niet ideaal is voor bepaalde doelgroepen, bv. vlakbij een drukke baan of ver van scholen, is geen ramp. Deze panden spreken misschien net aan bij investeerders of starters die graag dicht bij toegangswegen wonen voor een vlot woon-werkverkeer. Als je weet dat je woning een bepaalde doelgroep aanspreekt, speel daar dan ook op in.
Een cruciale factor voor elke doelgroep is uiteraard een marktconforme vraagprijs. Laat door een professional een realistische prijs bepalen die past bij de staat, ligging en eventuele noodzakelijke werken aan de woning.
Denk er ten slotte aan dat nog niet iedereen de weg gevonden heeft naar Instagram of Facebook. Bij Immo Vercammen zoeken we onze kopers daarom via diverse andere kanalen. Denk maar aan de verscheidene vastgoedwebsites, een gepersonaliseerde flyer van je woning, advertentie in onze etalages, bord in je voortuin, mailing aan actief zoekende kopers uit ons klantenbestand,…
Met deze tips zetten we je graag op de goede weg om jouw huis van de hand te doen. Het is natuurlijk wel makkelijk gezegd om dit allemaal toe te passen, maar zonder de juiste ervaring is dat geen evidentie. Daarom staan wij als betrouwbare immomakelaar altijd voor je klaar. Want de beste tip die we je kunnen geven, is eigenlijk simpelweg om ons te contacteren! U weet intussen wel waarom…
