Verplicht EPC bij verkoop en verhuur van woningen
Een EPC is verplicht:
- bij de verkoop van huizen, appartementen, vakantiehuizen en studentenkamers
- bij verhuur
In principe heb je 1 EPC voor elke wooneenheid nodig, maar bij studentenkamers met een gemeenschappelijke keuken, badkamer of toilet is 1 certificaat voor het hele gebouw voldoende. Belangrijk: de EPC-waarde moet al bekend zijn op het moment dat je de woning te koop of te huur zet. Meer nog: de score moet vermeld staan op de advertentie of bekendmaking. Wist je bijvoorbeeld dat het ontbreken of niet vermelden van het EPC tot boetes van € 5000 per betrokken partij (eigenaar, makelaar, notaris, …) kan leiden?
Welke woningen ontspringen de EPC-dans? Woonboten, geërfde woningen, onbewoonbaar verklaarde panden en serviceflats met een dagprijs en zonder huurovereenkomst.
Wat is een goede EPC-score?
In totaal werden er in Vlaanderen al meer dan een miljoen EPC's opgemaakt, in 10 jaar tijd. Op het certificaat staat een getal tussen 0 en 700, en een balk van groen over oranje naar rood. Wat een goed EPC is, hangt af van de woning: of het een appartement, vrijstaande of rijwoning is en of het een nieuwbouw of oudere woning is. In sommige gevallen kan je met enkele relatief eenvoudige ingrepen de EPC-score merkelijk verbeteren. Je kan je hiervoor baseren op de bevindingen van de deskundige in het verslag.
Je EPC-waarde verbeteren doe je zo!
Hoe lager je EPC-waarde, hoe meer je woning waard is. Dus loont het de moeite om te investeren in energiebesparende vernieuwingen. Het best een tijdje vóór je verkoopt, zodat je er zelf nog van profiteert. Met welke aanpassingen verlaag je aanzienlijk je EPC? Met dakisolatie – je plaatst die makkelijk zelf -, dubbel- of driedubbel glas of een nieuwe hoogrendementsverwarmingsketel.
Alleen een erkende energiedeskundige mag een epc afleveren. Toch kan het veel eenvoudiger en goedkoper, want de klanten van Immo Vercammen, die een woning verkopen, kiezen uit 6 diensten 1 gratis service, waaronder het gratis epc.
Wil je een gratis EPC-certificaat? Contacteer ons voor meer informatie via info@immovercammen.be of 015/755.444. We helpen je graag verder. U weet intussen wel waarom…
