Grotendeels gemoderniseerde gezinswoning met 3 (mogelijk 4!) slaapkamers te Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Deze mooie woning werd sinds 2022 quasi volledig gemoderniseerd en geoptimaliseerd en is heden voorzien van alle moderne comfort. Een gunstig EPC is verkregen, o.a. dankzij zonnepanelen en verwarming via warmtepomp in combinatie met ventilo's. Op het gelijkvloers is er een gezellige en lichtrijke woonkamer met aansluitend volledige geïnstalleerde open leefkeuken met eetplaats en speel- of bureauruime. Een ideale thuis om mensen te ontvangen. Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot 2 grote slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Op de tweede verdieping is er een zeer ruime slaapkamer voorzien, indien gewenst te splitsen in 2 aparte kinderkamers. Daarnaast is er nog een ruime zolderkamer - gelegen op de eerste verdieping - dewelke omgevormd kan worden tot extra kamer. Voldoende stockageruimte is voorzien dankzij verscheidene bergruimtes. Parkeren is mogelijk op de ruime oprit of in de garage achteraan het perceel. En indien u niet binnen wenst te vertoeven, kan u heerlijk tot rust komen in de aangename, perfect zuid georiënteerde tuin. Een unieke kans voor wie een woning zoekt nabij het landelijke dorpscentrum van Onze-Lieve-Vrouw-Waver, nabij scholen en winkels. Een vlotte bereikbaarheid is tevens een troef, een centrale ligging tussen Brussel - Antwerpen en Mechelen - Leuven, met vlotte verbinding via belangrijke invalswegen. Mits verdere afwerking kan dit een ideale gezinswoning worden! Bezoek mogelijk na afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be
Grotendeels gemoderniseerde woning te OLV-Waver
Mechelbaan 47, 2861 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER
Algemeen
€ 449.000
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Garage1
Bewoonbare opp.194 m²
Grondoppervlakte570 m²
EPC
EPC No.20240208-0003127542-RES-3
EPC
187 kWh/m².jaar
Financiële Info
Kadastraal inkomen
€ 656
Stedenbouwkundige informatie
Bouwjaar
1955
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht voor dit perceel.
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
Nee
Comfort
Verwarming
Warmtepomp
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Alle comfort
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
alu
Comfort binnen
Airconditioning, Internet, Zonnepanelen
Comfort buiten
Tuinhuis
Bodemattest.pdf