Verzorgde gezinswoning, op een perceel van 1032 m², op wandelafstand van het landelijke dorpscentrum van Onze -Lieve-Vrouw Waver. Deze instapklare laagbouwvilla is vlot toegankelijk met alle woonvertrekken op het gelijkvloers. De woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden en sinds 2009 nog gemoderniseerd, waarbij o.a. het dak vernieuwd en geisoleerd werd en een condensatieketel op aardgas geplaatst werd. De woning heeft een verrassend ruime bewoonbare oppervlakte van 218 m² en is functioneel ingedeeld. Via een riante inkomhal betreedt u de woning om vervolgens in de lichtrijke woonkamer met aansluitend leefkeuken te bereiken. Vanuit de woonkamer en knappe veranda heeft u een prachtig zicht op de aangename tuin. De woning is uitermate praktisch ingedeeld waarbij de nachthal toegang geeft tot 3 slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en vernieuwd apart toilet. Parkeergelegenheid is ruimschoots voorzien op de oprit en in de inpandige garage en tevens achteraan is een ruime parking voorzien. Stockage is mogelijk in verscheidene bergruimtes, als ook in kelder en op zolder. De ruime zolderverdieping kan, indien gewenst, afgewerkt worden en ingericht worden tot meerdere kamers. En indien u niet binnen wilt vertoeven, kan u heerlijk tot rust komen in de aangename, zeer toegankelijke zuid gerichte tuin met ruim terras. De woning is absoluut gunstig gelegen nabij het landelijke dorpscentrum met scholen - winkels - sport- en ontspanningsmogelijkheden. Dankzij de centrale ligging tussen Brussel - Antwerpen en Mechelen - Leuven is de woning vlot bereikbaar. Kom de troeven van deze woonst ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be Beschikbaarheid overeen te komen.
Instapklare laagbouwvilla te OLV-Waver
Leemstraat 70, 2861 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER
Algemeen
€ 535.000
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Garage1
Bewoonbare opp.218 m²
EPC
EPC No.20240626-0003294914-RES-1
EPC
283 kWh/m².jaar
Financiële Info
Kadastraal inkomen
€ 882
Stedenbouwkundige informatie
Bouwjaar
1976
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht voor dit perceel.
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied
Erfgoed
Nee
Comfort
Verwarming
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Leien
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Geïnstalleerd
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
hout
Comfort binnen
Garagepoort met afstandsbediening, wijn kelder, Internet
Comfort buiten
Veranda, Tuinhuis
Indeling
Lasten
Documenten
EPC.digitaal.pdf asbestattest Leemstraat 70, 2861 Sint-Katelijne-Waver.pdf Bodemattestkaart.pdf Mobiscore-O2024-0576679-25_6_2024.pdf OnroerendErfgoed-O2024-0576677-25_6_2024.pdf Overstromingsgevaar-O2024-0576673-25_6_2024.pdf RechtVanVoorkoop-O2024-0576667-25_6_2024.pdf Gewestinfo-O2024-0576672-25_6_2024.pdf Bodemattest.pdf EK.pdf