Te moderniseren gezinswoning met 5 slaapkamers, gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het dorpscentrum van Sint-Katelijne-Waver. Deze halfopen gezinswoning biedt met zijn verrassend ruime bewoonbare oppervlakte heel wat mogelijkheden. De lichtrijke leefruimte met aansluitend keuken bieden een gezellige thuis. De nachthal op de verdieping geeft toegang tot 5 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping, heden enkel toegankelijk via schuiftrap, kan tevens omgevormd worden tot extra kamer(s). Parkeergelegenheid is gegarandeerd dankzij de ruime oprit en de inpandige garage. Indien u de woning wenst te moderniseren en te optimaliseren zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden ! Achteraan de woning is het heerlijk vertoeven in de ruime, perfect west-gerichte tuin. De woning is gelegen op een perceel van ruim 692 m². Scholen en winkels zijn op wandelafstand te bereiken. Een vlotte bereikbaarheid is tevens een troef, dankzij de ligging nabij belangrijke invalswegen centraal tussen Brussel en antwerpen, fietsostrade, treinstation en openbaar vervoer. Kom het potentieel van deze woonst ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be Renovatieplicht EPC: binnen 5 jaar na aankoop = verplichte renovatie tot label D of beter.
Te moderniseren gezinswoning te Sint-Katelijne-Waver
Rozestraat 11, 2860 SINT-KATELIJNE-WAVER
Algemeen
€ 399.000
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Garage1
Bewoonbare opp.170 m²
Grondoppervlakte693 m²
EPC
EPC No.20241011-0003409132-RES-1
EPC
364 kWh/m².jaar
Financiële Info
Kadastraal inkomen
€ 815
Stedenbouwkundige informatie
Bouwjaar
1974
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht voor dit perceel.
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied
Erfgoed
Nee
Comfort
Verwarming
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
West
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Kasten met toestellen
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
hout
Comfort binnen
Internet
Comfort buiten
Tuinhuis
Overstromingsgevaar-O2024-0825346-19_9_2024.pdf