Verrassend ruime meergezinswoning, bestaande uit 2 appartementen en 1 praktijkruimte, gunstig gelegen pal in het landelijke dorpscentrum van Sint-Katelijne-Waver. Deze mooie, kleinschalige residentie werd zeer degelijk gebouwd en recent gemoderniseerd en geoptimaliseerd. Dankzij de ruime bewoonbare oppervlakte biedt het eigendom diverse mogelijkheden, o.a. als opbrengsteigendom, vrij beroep of zelfstandige activiteit, grote gezinnen, cohousing of kangoeroewonen. Via een riante inkomhal betreden we het gebouw. Op het gelijkvloers is er een praktijkruimte voorzien, bestaande uit ontvangstruimte / wachtzaal, 2 praktijkruimtes en een polyvalente ruimte (heden ingericht met sauna en douche). Op de verdiepingen zijn er 2 appartementen voorzien: 1 studio-appartement met 1 slaaapkamers en 1 duplexappartement met 3 slaapkamers en dressing. Het duplexappartement heeft achteraan een mooi oost-georiënteerd terras. Voldoende parkeergelegenheid is voorzien dankzij de inpandige garage, waar plaats is voor 3 wagens met daarnaast fietsenstalling en bergruimtes. Verder kan u parkeren op nabij gelegen dorpsplein of gemeentelijke parking op enkele tientallen meters wandelen. Deze mooie residentie geniet een uiterst gunstige ligging, op wandelafstand van horeca, winkels, scholen, sport- en ontspanningsmogelijkheden. Een vlotte bereikbaarheid is tevens gegarandeerd via belangrijke invalwegens, openbaar vervoer en fietsostrade, centraal tussen Brussel en Antwerpen. Fijn pluspunt voor investeerders: beide appartementen zijn heden verhuurd waardoor een gunstig rendement verkregen wordt. Kom de troeven van dit eigendom ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be
Ruime meergezinswoning te Sint-Katelijne-Waver
Duffelsesteenweg 2A, 2860 SINT-KATELIJNE-WAVER
Algemeen
€ 518.000
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2
Aantal douchekamers
1
Garage3
Bewoonbare opp.296 m²
Grondoppervlakte214 m²
EPC
EPC No.20210320-0003180567-RES-1
EPC
395 kWh/m².jaar
Financiële Info
Kadastraal inkomen
€ 1.814
Stedenbouwkundige informatie
Bouwjaar
1957
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht voor dit perceel.
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Bestemming
Woongebied
Erfgoed
Nee
Comfort
Verwarming
Aardgas
Oriëntatie achtergevel
Oost
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Alle comfort
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc
Comfort binnen
Videofoon, Internet
Indeling
inkomhal/wachtzaal
14,6 m²
Garage
70,1 m²
Berging
6,8 m²
Berging 2
9,6 m²
Handelsruimte
24,4 m²
Handelsruimte
9,9 m²
Handelsruimte
10,5 m²
wachtruimte
16,5 m²
Toilet 1
2,1 m²
Technische ruimte
3,0 m²
Living
44,6 m²
Keuken
9,2 m²
Badkamer 1
7,4 m²
Living 2
40,2 m²
Keuken 2
13,6 m²
Toilet 2
1,6 m²
traphal
6,1 m²
Nachthal
4,4 m²
Slaapkamer 2
12,9 m²
Slaapkamer 3
12,9 m²
Slaapkamer 4
16,8 m²
dressing
7,4 m²
Badkamer 2
7,1 m²
Toilet 3
1,0 m²
Lasten
Documenten
asbestattest_Duffelsesteenweg 2A bus 11, Sint-Katelijne-Waver.pdf asbestattest_Duffelsesteenweg 2A bus 12, Sin-Katelijne-Waver.pdf asbestattest_Duffelsesteenweg 2A, Sint-Katelijne-Waver.pdf Certificaat-20240320-0003180337-KNR-1.pdf Certificaat-20240320-0003180524-RES-1.pdf Certificaat-20240320-0003180567-RES-1.pdf Gewestinfo-O2024-0878426-4_10_2024.pdf OnroerendErfgoed-O2024-0878430-4_10_2024.pdf Overstromingsgevaar-O2024-0878428-4_10_2024.pdf RechtVanVoorkoop-O2024-0878427-4_10_2024.pdf 