Te moderniseren woning met ruime garage / werkhuis op een knap perceel van 3690 m², gunstig gelegen te Sint-Katelijne-Waver. Deze open gezinswoning biedt met zijn verrassend ruime bewoonbare oppervlakte heel wat mogelijkheden. De lichtrijke leefruimte met aansluitend keuken bieden een gezellige thuis. Een tweede leefruimte kan eventueel ingericht worden als praktijkruimte / bureel / extra slaapkamer. De nachthal op de verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Achteraan de woning is er nog een ruime aanbouw geplaatst met praktische werkruimte / garage en extra badkamer. Ideaal voor bv. zelfstandige activiteit. De zolder en kelder bieden extra stockageruimte. Parkeergelegenheid is gegarandeerd dankzij de ruime oprit en de inpandige garage. Achteraan de woning is het heerlijk vertoeven in de ruime tuin met vijver. De woning is gelegen op een knap perceel van 3690 m² met een straatbreedte van ruim 45 meter. Scholen en winkels zijn op fietslafstand te bereiken. Een vlotte bereikbaarheid is tevens een troef, dankzij de ligging nabij belangrijke invalswegen centraal tussen Brussel en antwerpen, fietsostrade, treinstation en openbaar vervoer. Kom het potentieel van deze woonst ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be Renovatieplicht EPC: binnen 5 jaar na aankoop = verplichte renovatie tot label D of beter.
Te moderniseren woning op 3690 m² te Sint-Katelijne-Waver
Stationsstraat 140, 2860 SINT-KATELIJNE-WAVER
Algemeen
€ 599.000
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2
Garage2
Bewoonbare opp.250 m²
Grondoppervlakte3690 m²
EPC
EPC No.20241122-0003455535-RES-1
EPC
643 kWh/m².jaar
Financiële Info
Kadastraal inkomen
€ 1.159
Stedenbouwkundige informatie
Bouwjaar
1954
Voorkooprecht
De Vlaamse Waterweg NV (perceel 217C3)
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
Nee
Comfort
Verwarming
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
Noord
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Kasten met toestellen
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
hout/pvc
Comfort binnen
Garagepoort met afstandsbediening, wijn kelder, Internet
Comfort buiten
Vijver, Tuinhuis
Indeling
Lasten
Documenten
Gewestinfo-O2024-0942128-23_10_2024.pdf OnroerendErfgoed-O2024-0942130-23_10_2024.pdf Overstromingsgevaar-O2024-0942131-23_10_2024.pdf RechtVanVoorkoop-O2024-0942129-23_10_2024.pdf Gewestinfo-O2024-0942097-23_10_2024.pdf OnroerendErfgoed-O2024-0942100-23_10_2024.pdf Overstromingsgevaar-O2024-0942101-23_10_2024.pdf RechtVanVoorkoop-O2024-0942099-23_10_2024.pdf Bodemattest.217C3.pdf Bodemattest.218L3.pdf EPC.digitaal.pdf 