Perfect instapklare gezinswoning op 5007 m² met 4 slaapkamers, bureel en polyvalent bijgebouw, uiterst gunstig gelegen te Sint-Katelijne-Waver. Deze knappe woning is volledig herbouwd sinds 2002 en volledig gemoderniseerd en geoptimaliseerd met een gunstig EPC tot gevolg. De woning is voorzien van alle moderne comfort, o.a. zonnepanelen met groenestroomcertificaten en een zonneboiler. De gezinswoning biedt met zijn verrassend ruime bewoonbare oppervlakte en functionele indeling een ideale thuis. Op het gelijkvloers is er een riante en lichtrijke woonkamer, met aansluitend bureauhoek. Een aangename leefkeuken biedt naast de woonkamer toegang tot het ruime terras met prachtig zicht op achterliggende tuin. Op de verdiepingen zijn er in totaal 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Verscheidene bergruimtes, een wasplaats en een zolderverdieping bieden voldoende stockagemogelijkheden. Voldoende parkeergelegenheid is gegarandeerd dankzij de ruime oprit en de vrijstaande garage. En indien u niet binnen wenst te vertoeven kan u heerlijk tot rust komen in de aangename, zeer ruime tuin met terras en siervijver. Het polyvalente bijgebouw in de tuin biedt tevens diverse mogelijkheden en is heden ingericht als studio met woonkamer, keuken, slaapkamer en doucheruimte. Een unieke kans voor wie een woning zoekt gelegen op een ware A-locatie te Sint-Katelijne-Waver. Vlotte bereikbaarheid is tevens een troef, centrale ligging tussen Brussel en Antwerpen, treinstation op wandelafstand en nabij fietsostrade. Scholen, winkels en sportaccomodatie op fietsafstand. Bezoek enkel na afspraak, vrijblijvende info op kantoor: 015/755 444 of info@immovercammen.be .
Perfect instapklare woning op 5007 m² te Sint-Katelijne-Waver
Stationsstraat 212, 2860 SINT-KATELIJNE-WAVER
Algemeen
€ 650.000
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal douchekamers
1
Garage1
Bewoonbare opp.267 m²
Grondoppervlakte5007 m²
EPC
EPC No.20241129-0003463226-RES-2
EPC
170 kWh/m².jaar
Financiële Info
Kadastraal inkomen
€ 572
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
De Vlaamse Waterweg nv (achterliggende percelen)
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
Nee
Comfort
Verwarming
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
Noord
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Alle comfort
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
alu
Comfort binnen
Open haard met cassette, wijn kelder, Internet, Zonnepanelen
Comfort buiten
Vijver, Tuinhuis
OnroerendErfgoed-O2025-0094425-27_1_2025.pdf 