Handelsgelijkvloers met woonst, gunstig gelegen in het landelijke dorpscentrum van Muizen, nabij Mechelen. Op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie is de zeer ruime vloeroppervlakte ingedeeld met een voormalige winkelruimte en achterliggend woonst met 2 slaapkamers en bureel. Gezien de ruime oppervlakte op het gelijkvloers is er mogelijkheid tot het creëren van een extra appartement, onder voorbehoud van goedkeuring vergunning. Achteraan is er voor elk van de entiteiten een aangenaam, zuidoost georiënteerd terras voorzien. Het gebouw werd steeds met de grootste zorg onderhouden. Zo werd het dak reeds vernieuwd en geïsoleerd in 2013. Bijhorende garage-boxen zijn gesitueerd achter het gebouw en mogelijk bij aan te kopen met vraagprijs € 22.000. Deze residentie geniet een uiterst gunstige locatie, gelegen in een rustige straat pal in het dorpscentrum van Muizen (bij Mechelen). Een vlotte bereikbaarheid is gegarandeerd via openbaar vervoer en nabij gelegen treinstation en belangrijke verbindingswegen centraal tussen Brussel-Antwerpen en Mechelen-Leuven.
Handelsgelijkvloers met woonst te Muizen
August Lenaertsstraat 25, 2812 MUIZEN
Algemeen
€ 272.000
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Bewoonbare opp.211 m²
EPC
EPC No.20221005-0002686963-RES-1
EPC
252 kWh/m².jaar
Financiële Info
Stedenbouwkundige informatie
Bouwjaar
1971
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht voor dit perceel.
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied
Erfgoed
Nee
Comfort
Verwarming
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Type dak
Plat dak
Dakbedekking
Roofing
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Kasten met toestellen
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc
Comfort binnen
Parlofoon, Internet
Indeling
Lasten
Documenten
Opeil.van nature.pdf VGI-OnroerendErfgoed-O2022-0493718-25_8_2022.pdf VGI-Overstromingsgevaar-O2022-0493719-25_8_2022.pdf VGI-RechtVanVoorkoop-O2022-0493717-25_8_2022.pdf VGI-Gewestinfo-O2022-0493716-25_8_2022.pdf digitaal ondertekend EPC GD.pdf digitaal ondertekend EPC.23 GV.pdf asbestattest August Lenaertsstraat algemene delen.pdf Opeil.risicokaart.pdf Overstromingsrapport.pdf Bodemattest.pdf 