Verrassend ruime gezinswoning met potentieel (gezinswoning / thuiswerk / vrij beroep), uiterst gunstig gelegen in een landelijke omgeving te Sint-Katelijne-Waver (nabij Mechelen). Deze knappe woonst werd doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden, gemoderniseerd en geoptimaliseerd. Een gunstig EPC werd verkregen, o.a. dankzij zonnepanelen (met groenestroomcertificaten), thuisbatterij, zonneboiler, spouwisolatie, vernieuwde ramen met HR-glas, condensatieketel op aardgas, etc. De woning biedt een verrassend ruime bewoonbare oppervlakte en is functioneel ingedeeld. Op het gelijkvloers betreden we de woning via een riante inkomhal met trap. Vervolgens komen we in de lichtrijke woonkamer met aansluitend geïnstalleerde keuken en berging / wasplaats met douche. Vanuit de recente veranda heeft u prachtig zicht op de aangename tuin. Verder zijn er op het gelijkvloers nog een bureel en een polyvalente ruimte, voorheen ingericht als kapsalon, dewelke perfect dienst kunnen doen voor thuiswerk, vrij beroep of extra kamers. De nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een bureau / dressing, een bergzolder en een badkamer met ligbad. Voldoende stockageruimte is gegarandeerd dankzij verscheidene bergruimtes. De ruime oprit en carport bieden heel wat parkeerplaats. En indien u niet binnen wenst te vertoeven, kan u heerlijk tot rust komen in de aangename, aangelegde tuin. Een unieke kans voor wie een mooie woning zoekt in een landelijke omgeving, doch met vlotte bereikbaarheid centraal tussen Brussel - Antwerpen. Scholen, winkels, sport- en ontspanningsmogelijkheden zijn op wandelafstand te bereiken. Kom de troeven ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be
Verrassend ruime woning te Sint-Katelijne-Waver
Berlaarbaan 115, 2860 SINT-KATELIJNE-WAVER
Algemeen
€ 549.000
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Aantal douchekamers
1
Bewoonbare opp.228 m²
Grondoppervlakte673 m²
EPC
EPC No.202501130003503656-RES-1
EPC
192 kWh/m².jaar
Financiële Info
Kadastraal inkomen
€ 869
Stedenbouwkundige informatie
Bouwjaar
1961
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht voor dit perceel.
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
Nee
Comfort
Verwarming
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
Noordwest
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Alle comfort
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc
Comfort binnen
Airconditioning, Alarm, wijn kelder, Aangepast aan mindervaliden, Internet, Zonnepanelen
Comfort buiten
Veranda, Tuinhuis
Mobiscore-O2025-0025062-9_1_2025.pdf 