Te moderniseren gezinswoning met 3 (mogelijk 4!) slaapkamers, gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het dorpscentrum van Sint-Katelijne-Waver. Deze halfopen gezinswoning biedt met zijn functionele indeling en uitbreidingsmogelijkheden heel wat potentieel. De lichtrijke leefruimte met aansluitend keuken bieden een gezellige thuis. De nachthal op de verdieping geeft toegang tot 2 afgewerkte slaapkamers, een badkamer en een ruime zolderkamer. De zolderverdieping kan tevens omgevormd worden tot extra kamer. Parkeergelegenheid is gegarandeerd dankzij de ruime oprit en de inpandige garage. Indien u de woning wenst te moderniseren en te optimaliseren zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden ! Achteraan de woning is het heerlijk vertoeven in de ruime, perfect zuidwest-gerichte tuin, met knap uitzicht op achterliggend groen. De woning is gelegen op een perceel van ruim 676 m². Scholen en winkels zijn op wandelafstand te bereiken. Een vlotte bereikbaarheid is tevens een troef, dankzij de ligging nabij belangrijke invalswegen centraal tussen Brussel en antwerpen, fietsostrade, treinstation en openbaar vervoer. Kom het potentieel van deze woonst ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be Renovatieplicht EPC: binnen 5 jaar na aankoop = verplichte renovatie tot label D of beter.
Te moderniseren woning op A-locatie te Sint-Katelijne-Waver
Tulpestraat 19, 2860 SINT-KATELIJNE-WAVER
Algemeen
€ 349.000
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Garage1
Bewoonbare opp.118 m²
Grondoppervlakte676 m²
EPC
EPC No.20250218-0003532684-RES-1
EPC
617 kWh/m².jaar
Financiële Info
Kadastraal inkomen
€ 626
Stedenbouwkundige informatie
Bouwjaar
1962
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht voor dit perceel.
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied
Erfgoed
Nee
Comfort
Verwarming
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Kasten met toestellen
Beglazing
Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn
alu, pvc
Comfort binnen
Garagepoort met afstandsbediening, Internet
Comfort buiten
Tuinhuis
Indeling
Lasten
Documenten
Gewestinfo-O2025-0141568-10_2_2025.pdf OnroerendErfgoed-O2025-0141570-10_2_2025.pdf Overstromingsgevaar-O2025-0141566-10_2_2025.pdf RechtVanVoorkoop-O2025-0141564-10_2_2025.pdf Gewestinfo-O2025-0141381-10_2_2025.pdf OnroerendErfgoed-O2025-0141383-10_2_2025.pdf Overstromingsgevaar-O2025-0141384-10_2_2025.pdf RechtVanVoorkoop-O2025-0141382-10_2_2025.pdf Bodemattest.87S.pdf EPC.getekend.pdf Bodemattest.87R.pdf Asbestattest.pdf 