Exclusieve, stijlvolle villa te Sint-Katelijne-Waver, gelegen op een ware A-locatie met zicht op groen en water. Deze statige, eigentijdse villa is gelegen nabij verschillende scholen en het AZ sint Maarten ziekenhuis. De gunstige ligging vormt tevens een uitstekende uitvalsbasis voor wie zich onder meer naar Mechelen, Antwerpen, Brussel of Leuven verplaatst. Deze gezinswoning biedt met zijn verrassend ruime bewoonbare oppervlakte en ruim aantal kamers heel wat mogelijkheden, bv. grote gezinnen en/of thuiswerk. De woning werd sinds 2014 quasi volledig gemoderniseerd en geoptimaliseerd. Een gunstig EPC werd verkregen o.a. dankzij zonnepanelen, zonneboiler en een recente condensatieketel. De ruime inkomhal biedt toegang tot de aangename leefruimte met open keuken, een ideaal plaats om mensen te ontvangen. Grote raampartijen zorgen voor heel wat lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op achterliggend groen en de waterpartij rondom het Fort. Op de bovenverdiepingen zijn maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte toiletruimte gevestigd. Een volwaardige kelderverdieping maakt het geheel compleet en zorgt voor voldoende stockageruimte. En indien u niet binnen wenst te vertoeven heeft u vanuit de leefruimtes toegang tot een groot zonneterras, volledig rondom de woning, met zicht op de groene, prachtig aangelegde tuin. Vlotte bereikbaarheid is gegarandeerd dankzij de gunstige ligging centraal tussen Brussel en Antwerpen, nabij belangrijke invalwegen, treinstation en fietsostrade. Kom de troeven van dit prachtig eigendom ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be
Exclusieve, stijlvolle villa te Sint-Katelijne-Waver
Vestinglaan 34, 2860 SINT-KATELIJNE-WAVER
Algemeen
€ 998.000
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2
Garage2
Bewoonbare opp.373 m²
Grondoppervlakte1196 m²
EPC
EPC No.20250321-0003558858-RES-1
EPC
229 kWh/m².jaar
Financiële Info
Kadastraal inkomen
€ 2.092
Stedenbouwkundige informatie
Bouwjaar
1977
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht voor dit perceel.
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
Nee
Comfort
Verwarming
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
Noord
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Alle comfort
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
hout
Comfort binnen
Open haard met cassette, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening, wijn kelder, Internet, Zonnepanelen, Laadpaal
EPC.pdf 