Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijk 4!), gunstig gelegen op een ware A-locatie te Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Dit knappe pand werd doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden en sinds 2012 reeds grotendeels gemoderniseerd en geoptimaliseerd. Deze perfecte gezinswoning biedt een verrassend ruime bewoonbare oppervlakte en is functioneel ingedeeld. Op het gelijkvloers betreden we de woning via een riante inkomhal met trap. Vervolgens komen we in de lichtrijke woonkamer met aansluitend eetplaats en moderne keuken. De nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers , een bureel en een badkamer. De volwaardige zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap, biedt mogelijkheid om extra kamers in te richten. Voldoende stockageruimte is gegarandeerd dankzij verscheidene bergruimtes en een kelder. Parkeren is mogelijk op de ruime oprit. En indien u niet binnen wenst te vertoeven, kan u heerlijk tot rust komen in de perfect zuid georiënteerde tuin met ruim bijgebouw en gezellig, overdekt terras. Een unieke kans voor wie een mooie woning zoekt, op een boogscheut van het landelijke dorpscentrum van Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Vlotte bereikbaarheid is gegarandeerd dankzij een centrale ligging tussen Brussel en Antwerpen, via belangrijke invalswegen (R6 - E19) en openbaar vervoer. Kom de troeven van dit knappe pand ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be
Instapklare gezinswoning te Onze-Lieve-Vrouw-Waver
Mechelbaan 13, 2861 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER
Algemeen
€ 528.000
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Bewoonbare opp.185 m²
Grondoppervlakte1186 m²
EPC
EPC No.20220517-0002605398-RES-1
EPC
272 kWh/m².jaar
Financiële Info
Kadastraal inkomen
€ 788
Stedenbouwkundige informatie
Bouwjaar
1953
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht voor dit perceel.
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
Nee
Comfort
Verwarming
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Alle comfort
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc
Comfort binnen
Alarm, wijn kelder, Internet
Comfort buiten
Zonnetent, Tuinhuis
Indeling
Lasten
Documenten
Bodemattest.pdf EPC.pdf Overstromingsgevaar-O2024-0656297-23_7_2024.pdf RechtVanVoorkoop-O2024-0656295-23_7_2024.pdf Gewestinfo-O2024-0656294-23_7_2024.pdf OnroerendErfgoed-O2024-0656296-23_7_2024.pdf Premie_overzicht_O2024-0656305_23_7_2024.pdf RechtVanVoorkoop-O2024-0656295-23_7_2024.pdf Gewestinfo-O2024-0656294-23_7_2024.pdf Asbestattest.pdf