Unieke villa op een ware A-locatie te Duffel, nabij Koningshooikt - Lier. Bent u op zoek naar ruimte, rust, groen en dit in een pand met véél potentieel? Dan bent u hier zeker aan het juiste adres ! Deze riante gezinswoning heeft een verrassend ruime bewoonbare oppervlakte en biedt u tal van troeven: * Rustige doch centraal gelegen woning op een knap perceel van 6923 m², met een straatbreedte van ruim 130 meter, ideaal voor bv. dierenliefhebbers. * Recent volledig gemoderniseerd en geoptimaliseerd met een gunstig EPC tot gevolg, o.a. dankzij warmtepomp, zonnepanelen en zonneboiler, etc. * Elektriciteit conform + laadpaal aanwezig. * Vlotte toegankelijkheid met lichtrijke leefruimtes, keuken, 1 slaapkamer en badkamer, allen op het gelijkvloers gesitueerd. * Functionele indeling met groot aantal slaapkamers, o.a. voor gezinnen en/of thuiswerk. * Inpandige, ruime vrijstaande garage en ruime oprit bieden voldoende parkeergelegenheid. * Aangename privé tuin, perfect zuid gericht, met zicht op rondom gelegen weilanden. Een unieke kans voor wie een woning zoekt in een rustige, landelijke omgeving en toch centraal met vlotte verbinding naar o.a. R6 en E19. Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie of voor een bezoek ter plaatse: 015/755 444 of info@immovercammen.be . Ontdek alvast de virtuele rondleiding op www.immovercammen.be .
Energiezuinige, riante villa op ware A-locate te Duffel
Kraanstraat 48, 2570 DUFFEL
Algemeen
€ 839.000
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2
Garage3
Bewoonbare opp.285 m²
Grondoppervlakte6923 m²
EPC
EPC No.20230627-0002929854-RES-3
EPC
38 kWh/m².jaar
Financiële Info
Kadastraal inkomen
€ 2.107
Stedenbouwkundige informatie
Bouwjaar
1971
Voorkooprecht
RVV De Vlaamse Waterweg nv
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Bestemming
Agrarisch gebied
Erfgoed
Nee
Comfort
Verwarming
Warmtepomp
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Type dak
Niet meegedeeld
Dakbedekking
Pannen
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Alle comfort
Beglazing
Driedubbel
Raamkozijn
alu
Comfort binnen
Internet, Zonnepanelen, Laadpaal
Comfort buiten
Tuinhuis
OnroerendErfgoed-O2024-0781127-6_9_2024.pdf